월배당주! 리얼티 인컴(Realty Income Corporation)이란?

리얼티 인컴이란?

리얼티 인컴(Realty Income Corporation)은 미국의 실물 자산 중신의 신흥 리얼 에스테이트 투자 신뢰회사(REIT)로서, 일명 "The Monthly Dividend Company"로 알려져 있습니다.

회사의 주요 전략은 안정적인 월간 배당 수익을 제공하는 것입니다.

 

리얼티 인컴 장점

안정적인 월간 배당 수익

리얼티 인컴은 월간으로 배당을 지급하는 특징을 가지고 있습니다.

이는 투자자들에게 안정적이고 정기적인 수입을 제공하며, 이로 인해 "The Monthly Dividend Company"라는 별명을 얻게 되었습니다.

월간 배당은 투자자들에게 정기적인 현금 흐름을 제공하며, 특히 고정 소득 추구하는 투자자들에게 매력적입니다.

다양한 자산 포트폴리오

회사는 주로 미국 내에 위치한 상업용 부동산에 투자합니다.

이는 소매점, 사무실, 산업용 부동산 등을 포함합니다.

다양한 부동산 종류에 투자함으로써 리스크를 분산시키고 안정적인 운용을 목표로 합니다.

임대료 수입의 안정성

리얼티 인컴은 소유한 부동산을 다양한 기업이나 기관에 임대하여 수입을 창출합니다.

임대 계약은 일정 주기로 갱신되며, 정기적인 임차인과의 계약을 통해 부동산 시장의 변동성에 상대적으로 안정적으로 대응하고자 합니다.

인플레이션 대비

부동산 투자는 인플레이션에 대응하는 하나의 수단으로 간주됩니다.

리얼티 인컴은 임대 계약 갱신을 통해 임대료를 인플레이션과 연동시켜서 인플레이션 대응 능력을 가지고 있습니다.

금리 상승 대비

회사는 일정한 주기로 임대 계약을 갱신하며, 이를 통해 금리 상승에 대응하고자 합니다.

임차인과의 장기적인 계약을 통해 안정적인 임대료 수입을 유지하려는 전략을 취하고 있습니다.

S&P 500 지수 구성

리얼티 인컴은 미국의 대표적인 주가 지수 중 하나인 S&P500에 포함되어 있습니다.

이는 회사의 규모와 영향력을 나타내는 지표 중 하나입니다.

 

리얼티 인컴은 특히 수익성이 안정적이고 월간 배당을 주로 추구하는 투자자들에게 인기가 있습니다.

그러나 부동산 시장의 특성상 금리나 변동 등에 따라 영향을 받을 수 있으므로 투자 전에 신중한 평가가 필요합니다.

 

리얼티 인컴 장점

리얼티 인컴은 많은 투자자들에게 인기를 끄는 부동산 신흥 리얼 에스테이트 투자 신뢰(REIT) 중 하나이지만, 어떤 투자에도 단점이 존재합니다.

부당산 시장 변동성에 민감

리얼티 인컴은 부동산 시장에 직접적으로 노출되어 있으며, 부동산 시장의 변동성에 영향을 받을 수 있습니다.

금리 상승, 경기 하강, 지역적인 부동산 시장의 불안정성 등이 리얼티 인컴의 수익성에 영향을 미칠 수 있습니다.

금리 변동성의 영향

부동산 리츠는 일반적으로 고배당을 제공하지만, 금리가 상승할 경우 배당 수익률이 비교적 높은 금융 자산으로 유입되는 경향이 있습니다.

이로 인해 금리 변동성이 리얼티 인컴의 주가에 영향을 미칠 수 있습니다.

폐쇄형 부동상 펀드의 한계

리얼티 인컴은 개별 부동산 자산에 투자하는 것이 아니라 부동산 포트폴리오 전체에 투자하므로 특정 부동산 자산에 대한 직접적인 소유권을 갖지 않습니다.

이로 인해 투자자들이 특정 부동산에 직접적인 투자 혜택을 누리지 못할 수 있습니다.

인플레이션 대응의 한계

리얼티 인컴은 인플레이션 대응을 목표로 하지만, 부동산 가치의 상승이 인플레이션을 따라가지 못하는 경우가 있을 수 있습니다.

따라서 인플레이션 대응에 한계가 있을 수 있습니다.

종속적인 산업 분류

회사의 주요 수익은 상업용 부동산에서 나오기 때문에 특정 산업 분야에 의존하고 있습니다.

이로 인해 해당 산업 분야에 영향을 미치는 경제적인 변화나 기술적인 변화에 따라 리얼티 인컴의 성과가 크게 좌우될 수 있습니다.

 

2023-11-24 기준 연간 배당수익률 

 

 

 

투자자들은 리얼티 인컴이 가진 장점과 단점을 종합적으로 평가하여 자신의 투자 목표와 리스크 허용 수준에 부합하는지를 고려하는 것이 좋습니다.